Анализ цен и ликвидности квартир в Красногорске

08 Января 2012

Анализ цен и ликвидности квартир в Красногорске
Проведенный анализ рынка жилья в г. Красногорске выявил наличие серьезной конкуренции, что ограничивает ценовую политику продавца и увеличивает рекламные бюджеты.
Проведенный анализ рынка жилья в г. Красногорске выявил наличие серьезной конкуренции, что ограничивает ценовую политику продавца и увеличивает рекламные бюджеты. Основной объем жилья представлен новыми микрорайонами от 100 до 400 тыс. кв.метров жилья. Объектов, которые продаются на этапе котлована - 5 из них 3 бизнес-класса. Рост объема продаж, как правило, приходится на период возведения 3-10 этажей. Это связано как с приближением срока сдачи, так и с появлением ипотечных клиентов (около 3-5 в месяц). Покупателями новостроек в г. Красногорске являются на 40% местные жители. Неизвестность застройщика может существенно уменьшить количество покупателей на этапе котлован/фундамент. Тяжелая транспортная ситуация в г. Красногорске, близость объекта к ж/д станции и сформировавшаяся инфраструктура может дать преимущество в цене 5-10%. Что существенно может увеличить объем продаж или доход с продаж при сохранение среднерыночной цены.