Почему выгодно инвестировать в недвижимость через паевый фонд. Вложения в недвижимость

Паевой инвестиционный фонд является наилучшим инструментом инвестирования в объекты недвижимости. Прежде всего, это защита интересов инвестора, который позволяет объединить средства вкладчиков для найма профессионального управляющего, который имеет существенный опыт в инвестициях на рынке недвижимости, в том числе и в строительство нового жилья, что существенно снижает риски и увеличивает доходность. Профессиональный управляющий так же освободит значительную часть Вашего свободного времени. В случае нарушения обязательств со стороны застройщика, все вопросы по урегулированию проблем лягут на управляющего.

Параметры Фонд Самостоятельно Комментарии
Стоимость приобретения строящегося жилья Со скидкой от 5% до 20% в зависимости от объема Скидок нет Существенные скидка до 20% достигается за счет покупки оптом
Риск инвестирования в объект Низкий риск инвестирования в конкретный объект Высокий риск инвестирования в объект Снижение риска достигается за счет существенной диверсификации портфеля квартир (не более 10% в один объект), т.е., покупая паи, вы покупаете долю в диверсифицированном портфеле квартир
Стоимость приобретения и продажи объекта Стоимость приобретения - ноль, стоимость продажи - ноль Стоимость приобретения - ваше время и расходы на экспертов (риелторов), стоимость продажи 3% Расходы в 3% на продажу снижают доходность на 10%
Ликвидность инвестиций Высокая Низкая Частному инвестору всегда нужно много времени, чтобы найти объект (в это время деньги не работают) и много времени, чтобы продать объект. Пай можно продать в любой момент на вторичном рынке
Вероятность выбрать самый доходный объект Выбирает лучшие объекты Вероятность ограничена возможностями инвестора Аналитический департамент отслеживает и анализирует более 500 объектов, что помогает фонду выбрать наиболее доходные новостройки с наименьшими рисками
Привлечение экспертов Собственные специалисты Оплата юристов и риелторов
Налогооблажение 0 13% Экономия на налогах достигается за счет того, что паевые фонды не платят налог на прибыль


Наши статьи